Nha Trang đón khu đô thị hơn 49.000 tỷ đồng, mở rộng không gian phát triển phía Bắc

Nha Trang đang đứng trước một giai đoạn phát triển mới khi Khánh Hòa đề xuất triển khai Khu đô thị hỗn hợp Vĩnh Lương với tổng vốn đầu tư sơ bộ hơn 49.000 tỷ đồng. Dự án có quy mô khoảng 254,55 ha, được định hướng phát triển thành khu đô thị đa chức năng với nhà ở, thương mại, dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng, lưu trú và hệ thống tiện ích xã hội. Không chỉ bổ sung một không gian đô thị quy mô lớn, dự án còn được kỳ vọng tạo thêm động lực phát triển cho khu vực phía Bắc Nha Trang.

Nha Trang đề xuất khu đô thị hơn 49.000 tỷ đồng

Mới đây, UBND tỉnh Khánh Hòa đã trình HĐND tỉnh phê duyệt danh mục khu đất để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Khu đô thị hỗn hợp Vĩnh Lương. Dự án có diện tích khoảng 254,55 ha, tổng vốn đầu tư sơ bộ hơn 49.000 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Khu đô thị dự kiến được triển khai tại phường Bắc Nha Trang, với thời hạn hoạt động 50 năm và quy mô dân số hơn 11.000 người. Theo định hướng, dự án sẽ hình thành hệ thống nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, công trình dịch vụ, khu du lịch nghỉ dưỡng, cơ sở lưu trú du lịch, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, công viên chuyên đề cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ. Dự kiến dự án được triển khai trong khoảng 102 tháng, từ quý III/2026 đến quý IV/2034. Với quy mô diện tích và tổng mức đầu tư lớn, Khu đô thị hỗn hợp Vĩnh Lương được xem là một trong những dự án có khả năng góp phần thay đổi diện mạo khu vực phía Bắc Nha Trang trong những năm tới.

Mở rộng không gian phát triển của Nha Trang

Điểm đáng chú ý của thông tin này không chỉ nằm ở con số hơn 49.000 tỷ đồng mà còn ở định hướng mở rộng không gian đô thị của Nha Trang. Trong nhiều năm, hình ảnh Nha Trang gắn liền với khu vực trung tâm và dải đô thị ven biển. Tuy nhiên, cùng với tốc độ phát triển của du lịch, dịch vụ, hạ tầng và nhu cầu đô thị hóa, thành phố đang từng bước mở rộng không gian phát triển về các khu vực mới. Khu đô thị hỗn hợp Vĩnh Lương được định hướng khai thác hiệu quả quỹ đất, đồng thời phát huy lợi thế cảnh quan khu vực núi Cô Tiên. Khi được triển khai đồng bộ, dự án có thể góp phần hình thành thêm các khu dân cư, thương mại, dịch vụ và du lịch, từ đó tạo sự liên kết giữa khu vực phía Bắc với tổng thể đô thị Nha Trang.

Đây cũng là dấu hiệu cho thấy câu chuyện phát triển của Nha Trang đang chuyển dần từ một đô thị du lịch tập trung sang mô hình đô thị biển có không gian phát triển rộng hơn, đa chức năng hơn và chú trọng đồng thời đến nhu cầu an cư, nghỉ dưỡng, thương mại và trải nghiệm.

Quy hoạch lớn tạo thêm động lực cho bất động sản Nha Trang

Sự xuất hiện của các dự án đô thị quy mô lớn thường kéo theo nhu cầu hoàn thiện hạ tầng, dịch vụ và tiện ích xung quanh. Với Nha Trang, quá trình này càng đáng chú ý khi thành phố đang nằm trong chiến lược phát triển dài hạn của Khánh Hòa. Tỉnh đặt mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030, đồng thời hướng tới xây dựng Khánh Hòa trở thành trung tâm dịch vụ, du lịch biển quốc tế. Giai đoạn 2026–2030, tỉnh cũng đặt mục tiêu tăng trưởng GRDP bình quân 11–12% mỗi năm, tổng vốn đầu tư toàn xã hội khoảng 1,05 triệu tỷ đồng và tỷ lệ đô thị hóa đạt 70% vào năm 2030.

Những mục tiêu này tạo ra một bức tranh phát triển rộng hơn cho thị trường bất động sản Nha Trang. Giá trị của một dự án trong tương lai không chỉ nằm ở bản thân sản phẩm mà còn phụ thuộc vào khả năng kết nối với hệ thống hạ tầng, các trung tâm thương mại, dịch vụ, du lịch và những khu đô thị mới đang hình thành.

Bất động sản ven biển hưởng lợi từ hệ sinh thái du lịch

Bên cạnh quá trình mở rộng đô thị, lợi thế lớn nhất của Nha Trang vẫn nằm ở biển. Thành phố sở hữu vịnh Nha Trang cùng hệ thống dịch vụ du lịch đã được hình thành trong nhiều năm, tạo nên nền tảng quan trọng cho sự phát triển của bất động sản nghỉ dưỡng và bất động sản ven biển. Khi đô thị được mở rộng, hạ tầng được nâng cấp và lượng khách du lịch tiếp tục gia tăng, những dự án sở hữu vị trí thuận lợi kết nối với biển, trung tâm thành phố và hệ thống dịch vụ sẽ có thêm lợi thế trong việc khai thác giá trị nghỉ dưỡng cũng như nhu cầu sở hữu bất động sản tại Nha Trang.

Đây cũng là xu hướng đang được quan tâm trên thị trường khi người mua ngày càng chú trọng nhiều hơn đến vị trí, cảnh quan, khả năng kết nối và chất lượng trải nghiệm thay vì chỉ quan tâm đến diện tích hay số lượng phòng.

Anh Nguyen Oceanfront Horizon trong bức tranh phát triển mới của Nha Trang

Trong bối cảnh không gian đô thị Nha Trang đang được mở rộng và hệ sinh thái du lịch tiếp tục được đầu tư, những dự án sở hữu vị trí ven biển trung tâm vẫn có lợi thế riêng khi có khả năng tiếp cận trực tiếp với hệ thống dịch vụ và cảnh quan đặc trưng của thành phố. Anh Nguyen Oceanfront Horizon tọa lạc tại khu vực núi Cảnh Long, trên trục Trần Phú, hướng tầm nhìn về vịnh Nha Trang. Vị trí này tạo nên sự kết nối giữa không gian nghỉ dưỡng ven biển với hệ sinh thái du lịch, dịch vụ và tiện ích hiện hữu của trung tâm thành phố.

Nếu những khu đô thị mới như Vĩnh Lương góp phần mở rộng không gian phát triển của Nha Trang, thì các dự án ven biển tại những vị trí giàu giá trị cảnh quan lại đại diện cho một lớp sản phẩm khác, tập trung vào trải nghiệm sống, nghỉ dưỡng và khả năng tận hưởng những giá trị đặc trưng của đô thị biển. Từ đề xuất khu đô thị hỗn hợp Vĩnh Lương với quy mô hơn 49.000 tỷ đồng, có thể thấy quá trình phát triển của Nha Trang đang được đặt trong một tầm nhìn dài hạn hơn. Không gian đô thị được mở rộng, hạ tầng tiếp tục được đầu tư, các khu đô thị mới được hình thành và hệ sinh thái du lịch ngày càng hoàn thiện.

Những chuyển động này tạo nền tảng để Nha Trang từng bước tiến gần hơn tới mục tiêu trở thành đô thị biển quốc tế, nơi du lịch, dịch vụ, thương mại, an cư và nghỉ dưỡng cùng phát triển. Trong bức tranh đó, Anh Nguyen Oceanfront Horizon với vị trí ven biển trên trục Trần Phú được định hướng trở thành một điểm nhấn trong hệ sinh thái bất động sản cao cấp của Nha Trang, nơi giá trị của bất động sản được tạo nên không chỉ từ không gian sống mà còn từ cảnh quan, vị trí và những trải nghiệm gắn liền với vịnh biển.