Khánh Hòa phát triển du lịch thành ngành kinh tế mũi nhọn: Động lực mới cho bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang

Khánh Hòa đang bước vào một giai đoạn phát triển mới khi xác định du lịch là ngành kinh tế mũi nhọn trong giai đoạn 2026 - 2030, tầm nhìn đến năm 2045. Đây không chỉ là định hướng phát triển ngành dịch vụ mà còn là chiến lược thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, thu hút đầu tư và nâng tầm vị thế của địa phương trên bản đồ du lịch quốc tế. Đối với thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, đây được xem là một trong những tín hiệu quan trọng nhất trong nhiều năm trở lại đây. Bởi khi hạ tầng, du lịch và dòng khách quốc tế cùng tăng trưởng, giá trị của những dự án sở hữu vị trí đẹp và khả năng khai thác lưu trú sẽ có nhiều dư địa bứt phá.

Khánh Hòa đặt mục tiêu đưa du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn

Theo Kế hoạch triển khai Nghị quyết số 14-NQ/TU của Tỉnh ủy Khánh Hòa, đến năm 2030, tỉnh đặt ra những mục tiêu rất tham vọng:

• Tổng thu từ khách du lịch đạt khoảng 9 tỷ USD.
• Đón khoảng 33 triệu lượt khách, trong đó 40 - 45% là khách quốc tế.
• Thời gian lưu trú bình quân đạt 4 - 5 ngày/khách.
• Mức chi tiêu của du khách tăng 1,5 - 2 lần so với năm 2025.
• Hệ thống lưu trú đạt khoảng 100.000 phòng, trong đó 75% đạt tiêu chuẩn từ 3 - 5 sao.
• Tạo việc làm cho hơn 300.000 lao động trực tiếp và gián tiếp.

Nếu hoàn thành các mục tiêu này, quy mô ngành du lịch Khánh Hòa sẽ tăng trưởng mạnh so với hiện nay và trở thành một trong những trung tâm du lịch biển lớn nhất Việt Nam cũng như khu vực Đông Nam Á.

Không chỉ tăng lượng khách, Khánh Hòa hướng tới nâng giá trị kinh tế trên mỗi du khách

Điểm khác biệt của chiến lược lần này nằm ở việc địa phương không chạy theo số lượng mà tập trung nâng cao chất lượng. Thay vì chỉ phát triển du lịch biển truyền thống, Khánh Hòa sẽ mở rộng sang nhiều phân khúc có giá trị gia tăng cao như:

• Du lịch nghỉ dưỡng cao cấp.
• Du lịch chăm sóc sức khỏe (Wellness).
• Du lịch MICE.
• Du lịch thể thao biển.
• Kinh tế đêm.
• Du lịch văn hóa, di sản và cộng đồng.

Song song với đó là mô hình "Một hành trình - Đa trải nghiệm", kết nối Nha Trang, Cam Ranh, Vân Phong cùng các vùng sinh thái, làng nghề và khu bảo tồn nhằm kéo dài thời gian lưu trú và gia tăng mức chi tiêu của du khách. Đây là hướng đi phù hợp với xu thế phát triển du lịch của nhiều quốc gia như Nhật Bản, Singapore hay UAE, nơi giá trị kinh tế không chỉ đến từ lượng khách mà còn đến từ trải nghiệm và mức chi tiêu bình quân.

Hạ tầng được đầu tư mạnh để hiện thực hóa mục tiêu 9 tỷ USD

Để đạt được quy mô doanh thu 9 tỷ USD, Khánh Hòa đồng thời triển khai nhiều dự án hạ tầng quan trọng. Theo kế hoạch của tỉnh, các nguồn lực sẽ tập trung vào:

• Nâng cấp Cảng Hàng không quốc tế Cam Ranh.
• Hoàn thiện hệ thống giao thông kết nối các khu du lịch.
• Mở rộng cảng biển, cảng thủy nội địa.
• Phát triển trung tâm hội nghị, khu vui chơi giải trí và kinh tế đêm.
• Đẩy mạnh chuyển đổi số trong quản lý và quảng bá du lịch.

Đặc biệt, việc chuẩn bị hạ tầng phục vụ APEC 2027 cũng đang được đẩy nhanh với nhiều công trình giao thông, cảnh quan đô thị và trung tâm hội nghị quy mô lớn. Đây sẽ là cú hích quan trọng giúp Khánh Hòa nâng cao năng lực đón khách quốc tế trong những năm tới.

Những con số cho thấy Khánh Hòa đang tăng trưởng rất nhanh

Các mục tiêu trên không phải là những kỳ vọng thiếu cơ sở. Theo Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Khánh Hòa, chỉ trong 4 tháng đầu năm 2026, địa phương đã:

• Đón khoảng 3,5 triệu lượt khách lưu trú, tăng 24% so với cùng kỳ.
• Đón gần 1,4 triệu lượt khách quốc tế, tăng khoảng 34%.
• Doanh thu du lịch đạt gần 27.400 tỷ đồng, tăng khoảng 35%.

Trong khi đó, Festival Biển Nha Trang - Khánh Hòa 2026 ghi nhận khoảng 787.500 lượt khách, mang về gần 1.300 tỷ đồng doanh thu, với công suất phòng khách sạn tại nhiều khu vực vượt 85%. Ngoài ra, Khánh Hòa liên tục mở rộng mạng lưới hàng không quốc tế với các đường bay từ Nga, Kazakhstan, Uzbekistan, Hàn Quốc và Trung Quốc, tạo nền tảng quan trọng để tăng trưởng khách quốc tế trong giai đoạn tới.

Du lịch là ngành kinh tế mũi nhọn sẽ tác động thế nào đến bất động sản nghỉ dưỡng?

Thực tế tại nhiều thị trường trên thế giới cho thấy, mỗi khi một địa phương bước vào chu kỳ đầu tư mạnh về hạ tầng và du lịch, bất động sản nghỉ dưỡng thường là nhóm tài sản hưởng lợi đầu tiên. Nguyên nhân đến từ nhiều yếu tố:

• Lượng khách tăng kéo theo nhu cầu lưu trú chất lượng cao.
• Thời gian lưu trú dài hơn giúp gia tăng hiệu suất khai thác.
• Hạ tầng hoàn thiện làm gia tăng giá trị bất động sản.
• Các sự kiện quốc tế tạo động lực thu hút dòng vốn đầu tư mới.
• Thị trường du lịch phát triển giúp nâng cao giá trị thương mại của các dự án ven biển.

Khánh Hòa hiện hội tụ đầy đủ các điều kiện này khi vừa mở rộng hạ tầng, vừa triển khai chiến lược phát triển du lịch dài hạn và chuẩn bị cho APEC 2027.

Anh Nguyen OceanFront Horizon đón đầu xu hướng phát triển mới của Nha Trang

Trong bức tranh phát triển đó, những dự án sở hữu vị trí trung tâm và tầm nhìn hiếm có sẽ có nhiều lợi thế. Anh Nguyen OceanFront Horizon tọa lạc trên núi Cảnh Long, sở hữu tầm nhìn hướng trọn vịnh Nha Trang - khu vực được định hướng trở thành trung tâm du lịch biển quốc tế của Khánh Hòa. Không chỉ hưởng lợi từ sự gia tăng của lượng khách du lịch, dự án còn đón đầu chu kỳ phát triển hạ tầng, các sự kiện quốc tế và xu hướng nghỉ dưỡng cao cấp mà tỉnh đang ưu tiên phát triển.

Khi mục tiêu 9 tỷ USD doanh thu du lịch cùng 33 triệu lượt khách vào năm 2030 dần trở thành hiện thực, những bất động sản sở hữu vị trí ven biển, khả năng khai thác lưu trú và giá trị khan hiếm được kỳ vọng sẽ tiếp tục gia tăng sức hấp dẫn đối với cả nhà đầu tư và khách hàng sở hữu tài sản lâu dài. Việc xác định du lịch là ngành kinh tế mũi nhọn không chỉ là một định hướng phát triển ngành dịch vụ mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng mới cho toàn bộ nền kinh tế Khánh Hòa. Từ hạ tầng, dòng khách quốc tế đến các dự án nghỉ dưỡng cao cấp đều đang được hưởng lợi từ chiến lược này.

Đối với thị trường bất động sản, đây là giai đoạn quan trọng để đón đầu những khu vực sở hữu lợi thế về vị trí, khả năng khai thác và tiềm năng tăng giá trong dài hạn. Trong bối cảnh đó, những dự án như Anh Nguyen OceanFront Horizon đang đứng trước cơ hội hưởng lợi trực tiếp từ quá trình Khánh Hòa vươn mình trở thành trung tâm du lịch biển quốc tế của Việt Nam và khu vực.